Tu Hogar es mucho más que un lugar donde vivir; también puede ser una herramienta financiera inteligente. Si has acumulado valor en tu vivienda, podrías aprovechar ese valor ese valor para alcanzar metas importantes, cubrir grandes gastos o reducir deudas con intereses altos, Pero ¿cómo funciona exactamente?
Vamos a Analizarlo:
¿Qué es capital acumulado en la vivienda?
Capital acumulado de la vivienda es la diferencia entre valor actual de mercado de tu vivienda y el saldo pendiente del préstamo de tu hipoteca. Por ejemplo, si tu vivienda vale $300,00 y debes $200,000, has acumulado $100,000 en plusvalía. Esta plusvalía puede incrementarse con el tiempo ya sea por los pagos realizados al saldo hipotecario o por el aumento en el valor de mercado de la vivienda.
En Texas, puedes solicitar un préstamo sobre el valor de tu vivienda por hasta el 80% del valor tasado de tu casa, menos el saldo pendiente de tu hipoteca. Siguiendo el ejemplo anterior: el 80% de $300,000 es $240,000; si debes $200,000, podrías ser elegible para pedir hasta $40,000 mediante un préstamo sobre el valor liquido de tu vivienda.
¿Para qué sirve un préstamo sobre el valor liquido de la vivienda?
Un préstamo sobre el valor liquido de la vivienda te permite pedir dinero prestado utilizando la plusvalía que has acumulado en tu vivienda. Piénsalo como una segunda hipoteca, que te da una suma global de dinero por adelantado y que pagaras poco a poco con una tasa de interés fija. Esa estabilidad lo convierte en una excelente opción para:
- Renovación o reparaciones del hogar
- Consolidad de deudas con altos intereses
- Cubrir matricula u otros gastos educativos
- Financiar una compra importante
- Gastos imprevistos o emergencia
También puedes considerar el refinanciamiento con retiro de efectivo, que consiste en reemplazar tu hipoteca actual por una más grande y recibir la diferencia en efectivo.
¿Como obtengo un préstamo sobre el valor liquido de la vivienda?
El proceso es más sencillo de lo que podrías imaginar, especialmente si trabajas con una cooperativa de crédito que prioriza a sus miembros. Aquí tienes como comenzar:
- Calcula cuanta plusvalía tienes – Usa una tasación reciente o una estimación del valor de mercado de tu vivienda y réstale el saldo de tu hipoteca. En Texas, la formula estimar tu límite de préstamo es (Valor de la vivienda x 0.80) - Saldo hipotecario. Por ejemplo: si tu casa está valorada en $300,000 y debes $200,000, podrías ser elegible para pedir préstamo hasta $40,000.
- Revisa tu crédito e ingreso – Los prestamistas evaluaran tu puntaje de crédito, ingresos y la relación deuda-ingreso para determinar tu elegibilidad.
- Elige el producto adecuado – Nuestro equipo de préstamos puede ayudarte a comprar opciones de préstamos con tasa fija sobre el valor de la vivienda, según tus necesidades.
- Aplica con confianza – Puedes iniciar tu solicitud en línea de forma rápida y sencilla. Te acompañaremos en todo el proceso: desde la documentación hasta las tasas, condiciones y próximos pasos.
¿Por qué trabajar con una cooperativa de crédito como ATFCU?
A diferencia de los grandes bancos, nuestro enfoque está en ayudar a nuestros miembros a alcanzar el éxito, no en máxima las ganancias. Esos se traducen en tasas más bajas, menos comisiones, y un servicio personalizado en casa paso del camino. Ya sea esto renovando tu cocina o refinanciando deudas con intereses elevado, te ayudamos a utilizar el valor de tu vivienda de manera inteligente y accesible.
¿Listo para comenzar?
Tu hogar tiene valor. Pongámoslo a trabajar para consumir tu futuro.